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誰堵了高層建筑的“逃生門”

誰堵了高層建筑的“逃生門”

發布時間:2015-9-6 點擊:5292 字體大?。?span onClick="javascript:fontSize('news_content','12px')">小 返回

炎炎夏季,生產經營場所、城鄉居民住宅區域,極易發生火災事故。近期發生在河南高層建筑里的兩起火災,堪稱傷亡慘重:6月25日凌晨,鄭州市西關虎屯小區起火,造成15人死亡,兩人受傷;6月28日晚,信陽市商城縣關廟鎮發生一起火災,造成一家7口人中6死1傷。

事發后,有公眾質疑:“如果當時小區居民能上到樓頂平臺,或許傷亡就不會這么大?!钡?,居民樓通往樓頂平臺的“逃生門”都暢通嗎?記者隨機走訪了鄭州十多棟高層住宅樓,發現通往樓頂平臺的逃生門,很多都處于封閉狀態,上鎖率近八成。

有人說,現代城市人居住的樓房最安全,因為有堅固的防盜門和防盜網“守衛”;也有人說,現代樓房隱患重重,一旦發生火災,房子便成了“囚籠”。后一種情況多大程度上存在?記者為此進行了走訪調查。

九成業主不知“逃生門”能否上鎖

“太不安全了,樓梯口堆滿了箱子、紙盒、櫥柜等雜物,把樓梯出口堵得水泄不通。一旦高層住宅發生火災,大家首先會選擇從樓梯間的安全出口逃生,而實際情況是個別住戶將樓梯間變為儲物間,方便了自己,但也留下了安全隱患?!苯?,多位住在高層樓房的鄭州居民,憂心忡忡地反映了這一問題。

還有一些居民,甚至不知道樓內“逃生門”的存在。

網民“雪名湖”說:“我們院的頂層一直都是鎖著的,我還以為那個門是留著給物業維修樓頂設施用的,都不知道是‘逃生門’,還有多少我們業主的地盤被物業給占領了?物業公司擔憂安全問題我們可以理解,但應該用加強管理的辦法,而不是一鎖了之。安裝監控、電動開關都是可行方案。當然,業主自身也要提升素質,不要隨便占用樓頂,看好自家小孩避免發生危險,共同維護生命通道暢通?!?/P>

帶著上述問題,記者隨機走訪了鄭州多個小高層或高層住宅樓,發現在通往樓頂的“逃生門”中,近八成被物業上了鎖。

記者又隨機采訪了20多名業主,約九成業主對樓頂“逃生門”能不能上鎖的問題,并不了解。大部分業主表示,自己從來沒使用過此門,也沒在意過有沒有上鎖。

不僅如此,在一些高層單元樓內,記者發現多數樓梯間內均有不同程度地堆放雜物的現象。比如,在鄭州市西大街一高層住宅樓梯內,疊在一起的木箱子、廢棄的紙盒箱,把這個空間堆得像個“舊貨市場”,安全出口也被堵得嚴嚴實實。本就狹小的樓梯間,變得更加擁堵不堪。記者試探著推開安全門,從樓梯下樓,雖能走到樓道內,但需要“側著身”才能進入樓道。

對此種行為,一些居民表示:“高層樓梯間簡直就是一個雜貨鋪,有一次電梯壞了,要爬到10層,結果每層都能有‘驚喜’,自行車、蔬菜之類是最常見的,還有人把體積巨大的舊沙發也堆到了樓梯間!狹小的空間,只能容納一兩個人并排通過。這不是為了自己一時之利,忽視全樓人的安全嗎?”

然而,一部分居民也表達了自己的無奈:“不是業主想把雜物放在樓梯間,現實情況是好多高層住宅建樓的最初設計里,就沒有地下室。各種雜物無處‘安身’,各類逃生通道也就難逃‘被堵’的命運了?!?/P>

物業多因擔心發生意外“一鎖了之”

那么,為何本該暢通無阻的“逃生門”頻頻被上鎖?記者采訪多家物業管理者發現,其均稱上鎖實為無奈之舉,大部分是出于“防范意外發生”等考慮。

鄭州市緯二路上一小區物業負責人向記者透露:“那個‘逃生門’若是開著,對孩子們來說極不安全,樓頂平臺的圍墻只有兩米多高,一些調皮的小孩會利用避雷針旁的臺子,爬上圍墻,易發生墜樓危險?!痹撐飿I負責人還稱,雖然平日上鎖,但鎖的質量都很一般?!罢G闆r下,業主只要用細一點的東西往里一捅,鎖就開了。門也是用薄鐵片制成的,萬一有緊急情況,踹一腳門就會開?!?/P>

鄭州市商城東路未來城小區的物業工作人員則稱,他們鎖住“逃生門”的理由是電梯機房設在樓頂。由于擔心閑雜人等亂碰,會給電梯運行造成影響——甚至損壞電梯,所以出此下策。

鄭州緯四路上的經緯花園小區物業負責人給出的理由是:“之前曾有小偷從樓頂平臺進入室內盜竊,鎖住‘逃生門’,是為了住戶的生命財產安全著想?!?/P>

還有物業公司負責人稱,到了夏天,很多人喜歡到天臺晨練、乘涼,甚至燒烤等,樓下的住戶意見很大。

記者總結發現,“逃生門”頻頻被上鎖,大多是因物業管理者擔心有小孩墜樓或有人跳樓輕生,有的物業則擔心業主隨意出入樓頂平臺,會破壞相關設施。只有少數物業管理者明確表示,“逃生門”不上鎖有利于消防安全。

封閉是為了治安安全,敞開則是為了生命安全,封閉還是敞開防火通道,向高層樓的管理者提出了挑戰。網友“滴答”說:“有些小區樓梯墻上標注著‘消防通道’的字樣。按標識走上樓梯,每半層轉彎處都有‘消防通道’的標識和行走路線的箭頭。上了兩層后,‘消防通道’的指識標識將帶進一條窄長的通道,通道的墻上仍有‘消防通道’的指示箭頭,通道的盡頭是一扇小門,而這道門卻是鎖著的,這不是坑人嗎?”

對于樓梯間堆放雜物的問題,許多物業管理者均表示,會定期清理樓道間的雜物,可是沒多久又死灰復燃。因物業沒有處罰權,只能通過懸掛條幅、定期排查的方式,呼吁大家不要隨意堆放雜物,防止意外的發生。

消防機關:依法不該上鎖,但非強制性


  因“逃生門”被鎖而導致的悲劇,已在河南上演。

據河南當地媒體報道,6月25日的鄭州西關虎屯小區火災,過火面積只有4平方米,卻奪走了頂層住戶15人的生命,媒體稱主要原因是居民逃生方式不科學。而6月28日信陽市商城縣關廟鎮的火災,一樓起火,很快燒到了二樓,因無法向上逃生,導致6人遇難。

記者從當地消防部門了解到,消防通道內不允許堆放雜物和作為他用。根據《消防法》有關規定,損壞消防設施、占用消防通道妨礙安全疏散行為的,消防部門有權責令改正,并處以5000元以上5萬元以下罰款。

此外,高層樓頂平臺屬于消防平臺,承擔消防職能,應當敞開。發生火災等意外時,必須能及時打開平臺大門,方便消防救援、業主逃生。

河南省消防總隊相關負責人介紹說,從火災逃生角度看,通往天臺的安全通道的確不應該上鎖。但國家現行的《高層民用建筑設計防火規范》中,并無強制性條款要求其“必須開著”,消防法律法規也沒有相應的罰則。

河南言東方律師事務所閆斌律師也表示,根據《物權法》規定,樓頂平臺屬業主共有部分,鎖住“逃生門”雖然出于安全考慮情有可原,但在保障人員安全前提下,全體業主均有權向物管及相關的主管部門投訴,要求排除障礙,恢復原狀,以保障公共權益。

有受訪居民認為,物業不能因噎廢食,一律將通往天臺的“逃生門”鎖起來。鄭州市民張先生認為,物業、業主都要擔負起責任來?!凹议L要加強對孩子的監管、教育,告訴小孩子不要輕易去上天臺,另外物業則要多加強巡視力度,在頂層增加監控設備等,避免樓頂曬被子、種菜、甚至燒烤等行為?!?/P>

也有居民表示,有條件的物業,可以在護欄外加設一道更高點的防護網,防止小孩跨過。此外,物業管理者要在小區里多宣傳,在頂層懸掛標語等。

記者獲悉,從7月3日開始,河南省消防部門在省內掀起了一場近年來規模最大、最嚴厲的集中執法活動,全省18個省轄市的消防部門統一行動,對前期暗訪和摸排過存在違法現象的單位和個人,實施罰款、查封和當場拘留。

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